Il n’y a rien de mieux qu’une acquisition d’un bien immobilier neuf. Acquérir un immobilier à l’état neuf nécessite toutefois quelques mises au point avant de s’y lancer pour éviter toute dépense supplémentaire. Alors comment faire pour réussir l’achat d’un immobilier neuf ?
Un immobilier neuf : c’est quoi ?
Contrairement au bien immobilier ancien ou d’occasion, l’immobilier neuf concerne un bien avant ou après la construction. Il s’agit d’un bien immobilier (maison ou appartement) qui est encore en cours de rénovation ou qui va être bâti prochainement. Toutefois, un investissement immobilier à l’état neuf peut être plus difficile et plus complexe que celui d’une ancienne bâtisse. Par contre, avec une bonne prévision à l’avance, vous pouvez optimiser la réussite de votre achat dans l’immobilier neuf. On parle également de bien neuf quand il s’agit d’un logement en état d’achèvement ou un bien immobilier qui ne nécessite pas beaucoup de travaux. Si vous souhaitez ainsi envisager un projet dans le domaine de l’immobilier, l’option pour le neuf peut vous aider à avoir un bâtiment de premier choix. Si vous souhaitez avoir plus d’information concernant les biens immobiliers neuf, vous pouvez aller sur patrimoinestore.com/.
Comment procéder avant l’achat de votre bien neuf ?
Avant de vous lancer dans un projet quel qu’il soit, surtout dans l’immobilier, vous devez bien réfléchir au type de maison que vous souhaitez posséder (une maison entière avec étage, une villa basse, un appartement, …). Vous devez en même temps, établir votre objectif, votre budget, étudier les raisons ainsi que le lieu de votre prochainement demeure, … Ces différents critères sont tous aussi important et presque obligatoires pour que votre projet puisse arriver à terme. Si vous n’avez pas trop d’expériences dans le domaine, vous pouvez choisir de vous faire accompagner par un coach immobilier qui saura vous donner toutes les informations nécessaires avant, durant et après l’achat de votre future maison. En effet, avec un meilleur coaching immobilier, vous êtes sûr de dénicher les meilleures offres de bien neuf proposées sur le marché. Vous pouvez aussi effectuer plusieurs devis d’un achat immobilier neuf en ligne avant de vous y engager. Il faut savoir que chaque investisseur n’a pas les mêmes objectifs. Ainsi, chaque coach professionnel dans le domaine de l’immobilier a l’habitude de résoudre les problèmes de chacun selon votre motivation, votre profil avec des solutions adaptées à vos besoins. C’est la raison pour laquelle un bon accompagnement immobilier s’avère nécessaire.
Quelles sont les étapes de la réussite de l’achat d’un immobilier neuf ?
Votre objectif ainsi que les raisons qui vous poussent à investir dans l’immobilier neuf faite, vous devez avoir une bonne stratégie pour pouvoir acquérir votre future demeure neuf. Pour cela, vous devez bien préparer l’état de vos financements, bien sélectionner le type de logement qui vous intéresse, faire le bon choix du lieu, … Pour toutes ces étapes, si vous êtes en manque de possibilité côté financier ou que votre budget est très limité pour acheter la maison que vous désirez avoir, vous pouvez opter pour un crédit immobilier en faisant appel à un courtier spécialisé. Il semble en effet que cette solution de courtage immobilier peut vous aider à l’acquisition de votre bien neuf, car vous pouvez bénéficier d’une réduction fiscale. Aussi, dans cette option, vous avez la possibilité de faire jouer la concurrence afin d’aboutir à une meilleure négociation de courtage qui correspond à votre budget. Le choix du lieu est un des critères importants si vous vous lancez dans l’achat d’un bien neuf. Si votre projet consiste ainsi à une mise en location ou à une revente dans les prochaines années à venir, mieux vaut choisir un endroit plus actif, dans une grande agglomération, dynamique. Vous devez donc bien étudier la géolocalisation de votre logement, la ville ainsi que les conditions environnementales (infrastructures, sécurité, …).
Autres informations nécessaires pour réussir son projet dans du neuf :
Investir dans un immobilier neuf présente plusieurs avantages pour les futurs propriétaires, car qui dit neuf dit confort et bonne qualité. Par ailleurs, vous devez savoir que l’acquisition d’un bien neuf bénéficie de plusieurs sortes de garanties obligatoires dont on en dénombre en général trois types de garanties. Parmi ces dernières, vous disposez de la garantie biennale ou garantie de bon fonctionnement qui couvre tous les éléments réparables et remplaçables (radiateurs, porte, volets, robinetteries, revêtements, …). Le délai de cette garantie est de 2 ans à compter de l’acquisition du bien. La garantie de parfait achèvement est nécessaires en cas d'usures ou de défauts anormaux. Elle est applicable pendant un an après la construction. Pour la troisième garantie, il y a la garantie décennale, qui couvre les défauts de construction et qui s’effectue par une lettre recommandée avec accusé de réception. Il s’agit entre autres des dommages ou des détériorations importantes comme celles des fondations, des mûrs, des escaliers, des toitures, … Ce type de garantie est valable pendant 10 ans après la construction. Dans ce dernier cas, l’intervention est prise en charge par des entreprises spécialisées comme Emerige.